发布日期：2026-04-11 来源: 网络 阅读量（）
97国际-至尊品牌,源于信誉-您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览 【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！ 上海,一座因水而生、因水而兴的城市.从开埠起,上海的城市发展,就和水、滨江紧紧联系在一起. 从城市发展1.0版的外滩到2.0版的陆家嘴,再到3.0版本的前滩,世界舞台的灯光汇聚到如今的4.0版本杨浦滨江,每一处都是上海的城市名片. 随着黄浦江岸线日益开发饱和,杨浦滨江独占黄浦江滨江线,已是最后一片可大量开发的空间区域.规划总建筑面积约796万方,其规模约2.6倍于前滩,约5倍于陆家嘴.(数据来源:上海杨浦) 它的定位聚焦于互联网,联动起杨浦丰富的高校资源,重点发展人才聚集、年轻、创新的互联网产业,是内环内CAZ唯一的科创中心.最显著的讯号就是2020年以来互联网大厂在此相继拿地. 2020年11月,美团以65.41亿拿下杨浦滨江一块地块,作为美团上海科技中心.两个月后,哔哩哔哩以81.18亿拿下距美团地块一条马路的地块,作为哔哩哔哩新世代产业园.2021年9月,字节跳动以20.4亿拿下上海船厂地块,作为抖音集团上海滨江中心. 此外,中交总部大楼和中节能·上海首座项目也落址在此.预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口.人口与产业加持之下,杨浦滨江的板块势能无疑将迎来大爆发.(数据来源:上海杨浦) 交通方面,滨江南段虽然有五大隧道:隆昌路隧道(规划)、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道,将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起.但一直缺一条东西向的轨道交通,将其串联.如今这短板也因24号线的规划,有望被补齐. 缦云上海,占据杨浦滨地段,以88万方合生TOD旗舰综合体的体量,包含合生汇商业广场、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态,未来势必成为城市塔尖的高净值年轻人的居住高地. 当下市面上,囿于「7090」方案的实施,中小套面积比例被严格限制.即使是在市中心的住宅,也避免不开小户型的“套咒”. 「自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例,必须达到开发建设总面积的70%以上.」 然而据贝壳研究院的数据显示:在未来的十几年,改善需求会占大头,刚需市场会持续萎缩.人们对于大户型的需求只会越来越旺盛. 从去年1-9批次市区新盘的供应结构来看,大户型社区的购房选择十分有限.从投资属性来看,越是塔尖项目的大户型,越是抢手,保值增值能力也比小户型来得更强. 缦云上海即将加推最后2栋新房源,面积段205、207、227、229.总价2300万起.小区第一排,无敌采光,可俯视整个风貌建筑.在售面积231-254㎡四房,总价约2700万起 合生缦品牌,打造全球化的生活方式,拥有同源于世界奢华酒店服务基因的缦系无边际服务.它对于产品的塑造力,无愧于是楼市品质天花板. 缦云广州,占据天河国际生态区核心,森幕大宅更让一众富豪趋之若鹜.合生缦品牌只选取一线城市的核心地段!此次,缦云来到杨浦滨江,开启4.0滨江的人居范本.强大的产品力加上精工雕琢的设计,每一处细节考量,都给业主带来满分的惊喜体验.项目一期首开2.5小时即售罄! 高颜值外立面,顶级铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材,大面积的铝板,造价更高,视觉效果更震撼. “N+1折叠会所”,项目规划了约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所,包涵健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能. 泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所,涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等.业主停车的时间,孩童可以在会所尽情玩耍,不用担心走丢,同时办公也十分方便. 折叠园林景观,让生活更贴近自然,小区营造云语、漂浮艺术剧场、山丘营地、轻氧花园、露营派对、城市森林客厅、元气能量站,七大景观设计亮点,覆盖全龄人群的景观体验. 日常生活的质感上,采用国际一线大牌奢装,带给居者与众不同的体验感.瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺等等,还有定制衣柜(200㎡以上户型),新风、地暖、中央空调都也是世界知名品牌. 层高3.3m,市面罕见!层高每高20-30公分,享受到的视野空间都更阔绰.在此基础上,所有空间的门都做了通顶设计,其圆弧造型做到约2.6米门扇! 缦云上海已经获得全球豪宅健康建筑的标尺——well金级预认证.该认证是全球首个以人为本、关注生活居住细节的建筑标准,目前已在全球40多个国家得到广泛采用. 此外,项目还为业主提供无边际服务.24小时管家服务响应,5分钟紧急事件响应,全方位的智能安防保护,专属私人管家保护,医疗健康服务,老人儿童托管定制服务等.......从时间、空间、私属三个维度,读懂居者的内心需求. 这些细节与服务,在强调居住属性的当下,注定了它将成为不可撼动的人居范本.杨浦滨江也因它的到来,更添一缕光彩. 【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！ 2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政,买房之前,先要看一下是否有“买房资格”,那么上海的限购政策是怎么样的呢? 2024.8.21日起,临港放松落户政策调整亮点:居转户年限由7年缩短为3年的,新片区工作时间由不低于2年,减少为不低于1年.居住证专项加分:在新片区工作并居住的,满一年积2分,最高积20分. 2024.08.27起,上海执行18年的“70、90”政策正式退出,70.90平小户型新房退出历史舞台,执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米. (一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上. (二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇. (三)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%.二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%.住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整. (四)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年. (五)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求. (五年期以上二套:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%) 2024.11.13日起:契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税. 增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行. 土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策. 2025.4.28日:上海市住房公积金管理中心发布,在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民,不论户籍,工作单位,有无职业均可自己缴纳住房公积金,缴纳基数为最低270,最高8860元.自2025.6.1日起施行. (五年期以上二套:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%) 2025.12.30日:个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.(2026.01.01正式执行) 自2026年1月1日至2027年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠. (注:1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签,再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制,(不受环线限制)全上海房产都可以买.) 答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定为多子女家庭(例如一对夫妻,有一个子女已成年,另一个子女未成年,该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”). 多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房(例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭,家庭名下已有2套本市住房,按多子女购房条件,该家庭可再购买1套本市住房).(多子女家庭外环内可以多买1套)外环外不限套数 2026.04月上海户籍与非上海户籍(单身或已婚)可以在外环外购买不限套数 首套免征.购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后,给予人均60㎡的免税面积扣除. (以上信息整理自国税总局上海税务局官网,仅供参考,具体政策以官方最新发布为准) 2024.5.27起:调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数. 在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房,并购买外环外一手住房的居民家庭,可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴. 声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。 今日推荐:蓝城湖畔江南里售楼处-户型全解-最新房价-官方电话-蓝城湖畔江南里楼盘详情最新价格-户型图-容积率 总结起来，蓝城湖畔江南里的核心优势非常清晰：一是地段绝版，占据苏州湾芯，自然资源和城市配套双顶级；二是产品稀缺，在湾区供应如此低密的合院和大平层，未来难再复制；三是品牌强强联合，国企城投+蓝城管理，确保了项 今日推荐:湖西银座售楼处(营销中心)-户型全解-最新房价-官方电话-湖西银座楼盘详情最新价格-户型图-容积率 由深耕苏州30年的本土实力房企吴中地产，与浙江双冠控股集团旗下的双冠商业强强联袂打造，品质与实力双重保障。开发商吴中地产，是苏州人熟悉的老牌房企，中国百强，在苏州开发了众多口碑项目。总结一下，选择湖西银座的几 今日推荐:保利珺华赋售楼处(营销中心)-户型全解-最新房价-官方电话-保利珺华赋楼盘详情最新价格-户型图-容积率 项目目前主力在售建面约152-222㎡的纯粹大户型，作为园区斜塘板块的“高定文化奢宅”，它正以稀缺的产品力，回应着市场对美好生活的最高期待。总结来说，选择保利珺华赋，意味着您同时拥有了：园区核心“文化脊线”上 今日推荐:保利珺华赋售楼处(营销中心)-户型全解-最新房价-官方电话-保利珺华赋楼盘详情最新价格-户型图-容积率 项目目前主力在售建面约152-222㎡的纯粹大户型，作为园区斜塘板块的“高定文化奢宅”，它正以稀缺的产品力，回应着市场对美好生活的最高期待。总结来说，选择保利珺华赋，意味着您同时拥有了：园区核心“文化脊线”上 今日推荐:上华璟庭售楼处(营销中心)-户型全解-最新房价-官方电话-上华璟庭楼盘详情最新价格-户型图-容积率 上华璟庭，狮山芯，苏高新地产高端“璟”系首作，建面约165-248㎡低密大宅，正在热销中。目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，预计2025年底就能交付入住。上华璟庭这293席低密大宅，是为数不多能 郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。
